| 工作職責 | （一）貫徹執(zhí)行國家、省、市、縣有關住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)的方針政策和法律法規(guī)，研究擬定全縣房地產(chǎn)行業(yè)、城市建設、村鎮(zhèn)建設、工程建設、建筑業(yè)、勘察設計咨詢業(yè)、建筑節(jié)能與科技進步、市政公用事業(yè)的規(guī)范性文件及相關的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案并組織實施。（二）負責組織、指導全縣住房和城鄉(xiāng)建設行政審批事項辦理和服務工作。（三）負責組織、指導保障全縣城鎮(zhèn)低收入家庭和政策性住房工作。擬定住房保障相關政策，編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃。負責組織、指導城區(qū)保障性住房和直管公房經(jīng)營的監(jiān)督管理；會同有關部門做好全縣有關公共租賃住房資金安排、監(jiān)督管理。負責組織、指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、房屋征收、房屋安全鑒定行業(yè)及人才住房、保障性住房、托管房產(chǎn)的安全監(jiān)督管理工作。（四）負責組織、指導全縣住房制度改革工作。擬定住房制度改革相關政策及配套措施，指導鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）住房制度改革。研究提出住房和城鄉(xiāng)建設重大問題的政策建議。（五）擬定貫徹工程建設標準、工程建設統(tǒng)一定額和行業(yè)標準的措施，擬定建設項目、工程造價的管理制度，擬定貫徹落實公共服務設施建設標準實施意見，指導監(jiān)督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發(fā)布工程造價信息。（六）負責組織、指導規(guī)范全縣房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場工作；負責組織、指導全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營和房產(chǎn)測繪及其成果運用的監(jiān)督管理工作；會同或配合有關部門組織擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理政策并監(jiān)督執(zhí)行，制定房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀管理、物業(yè)管理、房屋征收、住房專項維修資金管理、白蟻防治管理等方面的制度并監(jiān)督執(zhí)行。配合有關部門做好棚戶區(qū)改造安全監(jiān)督管理工作，組織開展城區(qū)房屋安全檢查。負責指導、督促物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定做好住宅小區(qū)共用消防設施的維護管理工作，并指導業(yè)主依照有關規(guī)定使用住宅專項維修資金對住宅小區(qū)共用消防設施進行維修、更新、改造。（七）負責組織、指導全縣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介、房屋安全鑒定、國有土地上房屋征收、房屋交易、租賃與物業(yè)服務等行業(yè)管理，指導城鎮(zhèn)土地使用權有償轉讓和開發(fā)利用工作。負責組織、指導全縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀機構備案及其執(zhí)（從）業(yè)人員資格管理。（八）監(jiān)督管理全縣建筑市場，規(guī)范市場各方主體行為。 負責組織、指導全縣建筑工程質量安全監(jiān)督管理工作；綜合負責組織、指導全縣建筑業(yè)行業(yè)管理，規(guī)范建筑市場；負責組織、指導一般性工業(yè)與民用建筑工程造價、工程定額和費用標準的管理；負責組織、指導全縣建筑裝飾裝修行業(yè)管理；指導和監(jiān)督管理建筑市場準入、工程招標投標、工程監(jiān)理、工程質量與施工安全；擬定施工、建設監(jiān)理、建筑工程質量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗收備案、工程質量檢測管理的規(guī)范性文件并監(jiān)督實施；參與指導預拌混凝土、預拌砂漿等建筑材料的管理；組織協(xié)調建設行業(yè)對外經(jīng)濟技術合作。指導建筑施工、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務企業(yè)安全生產(chǎn)標準化建設；指導房屋建筑拆除工程、室內外裝飾裝修工程的安全監(jiān)督管理。監(jiān)督管理房屋建筑工地和市政工程工地使用起重機械的安裝和使用。負責指導開展建設工程消防設計審查驗收工作。（九）擬定建筑業(yè)、工程勘察設計咨詢業(yè)的技術政策并指導實施。負責組織、指導全縣建設工程的勘察、設計、咨詢行業(yè)管理；負責組織、指導市場準入、設計方案招標投標、設計 合同備案、施工圖設計審查、工程勘察設計質量管理；管理全縣建設工程抗震設防工作，指導鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）及工業(yè)與民用建筑抗 震設計規(guī)范實施、抗震設計。（十）擬定全縣城市建設的政策、規(guī)劃并指導實施，指導 城市市政公用設施建設、安全和應急管理，承擔全縣燃氣企業(yè)市場準入管理及燃氣行業(yè)運行監(jiān)督檢查職能。負責組織、指導城市供水、燃氣等市政公用企業(yè)安全監(jiān)督管理。（十一）負責指導規(guī)范全縣村鎮(zhèn)建設工作。擬定村莊和小城鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)建設政策并指導實施，指導農(nóng)村住房建設和安全管理，組織實施農(nóng)村危房改造，指導全縣重點鎮(zhèn)、示范鎮(zhèn)建設。（十二）負責組織、指導推進全縣建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排工作，推廣綠色建筑和裝配式建筑。會同有關部門擬定建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施，指導實施重大節(jié)能項目，推進城鎮(zhèn) 減排。（十三）負責組織、指導住房和城鄉(xiāng)建設領域生態(tài)環(huán)境保護和節(jié)能減排工作，督促指導相關單位落實生態(tài)環(huán)境保護責任制。（十四）負責組織、指導住房和城鄉(xiāng)建設領域的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作，督促相關單位落實好行業(yè)安全生產(chǎn)責任制。（十五）負責組織、指導全縣住房和城鄉(xiāng)建設的執(zhí)法監(jiān)察工作。（十六）完成縣委、縣政府交辦的其它任務。 | ||||||
| 內設機構 | 序號 | 內設機構 | 主要職責 | 文件依據(jù) | 依據(jù)負責人姓名職務 | 聯(lián)系電話 | 辦公地點 |
| 1 | 辦公室 | 負責本部門機關政務、事務和財務管理工作，負責本系統(tǒng)內部審計，監(jiān)督本系統(tǒng)財務管理。負責對外宣傳、精神文明、信訪綜治等工作；組織指導全縣住房和城鄉(xiāng)建設檔案管理工作。負責政務服務（行政審批）工作，組織指導全縣住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)依法行政和監(jiān)督執(zhí)法工作。負責本系統(tǒng)國有資產(chǎn)管理、政府采購工作。負責本系統(tǒng)的機構編制、人事工資管理工作。 | 尋辦字[2019]38號 | 范佛林 | 0797-2843471 | 尋烏縣東江源大道1號行政中心1樓127室 | |
| 2 | 城鄉(xiāng)建設股（建筑市場監(jiān)管股） | 綜合負責組織、指導全縣建筑業(yè)行業(yè)管理，規(guī)范建筑市場; 擬訂規(guī)范全縣建筑市場各方主體行為、房屋和市政工程項目招標投標、施工許可、建設監(jiān)理、合同管理和工程風險管理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；擬訂工程建設、建筑業(yè)的行業(yè)發(fā)展政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；擬訂全縣建筑工程質量、建筑安全生產(chǎn)和建筑工程竣工驗收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；負責組織、指導對全縣建設工程造價、工程造價咨詢機構、勘察設計咨詢機構、建設工程招標代理機構及其從業(yè)人員資質（資格） 的監(jiān)督管理；承擔施工招標文件及澄清文件備案以及各類房屋及其附屬建筑、市政工程項目及室內外裝飾裝修工程項目招投標工作監(jiān)督管理；負責組織、指導建筑業(yè)統(tǒng)計工作；負責組織、指導建設工程造價的管理和監(jiān)督工作；負責指導縣建設行業(yè)協(xié)會工作；參與指導預拌混凝土、預拌砂漿管理工作；組織協(xié)調建筑企業(yè)參與對外工程承包和勞務合作；參與清理建設領域拖欠農(nóng)民工工資的工作；調解工程造價爭議，仲裁工程造價經(jīng)濟糾紛；處理與工程項目施工安全相關的投訴、舉報。負責組織、指導既有建筑工程的質量和安全管理；指導公共建筑裝飾裝修、房屋建筑拆除工程的安全管理工作；負責組織、指導建筑行業(yè)環(huán)境保護工作；負責組織、指導城鄉(xiāng)建設工程執(zhí)法監(jiān)察工作； 負責組織、指導全縣各類房屋安全鑒定的行業(yè)管理、危房普查和房屋安全管理的業(yè)務指導和培訓工作；組織或參與工程質量、 安全事故的調查處理；指導特種設備作業(yè)管理；指導監(jiān)督全縣工程質量、安全及檢測機構工作。擬訂建筑節(jié)能與工程勘察設計咨詢業(yè)技術政策和發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督實施；擬訂工程建設全縣統(tǒng)一定額、建設項目評價方法、經(jīng)濟參數(shù)、公共服務設施（不含通信設施）建設標準；指導全縣各類房屋建筑及其附屬設施和城市市政設施的建設工程抗震設計規(guī)范的實施；指導實施重大建筑節(jié)能項目；組織擬訂全縣住房和城鄉(xiāng)建設的科技發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟政策；指導重大科技項目研究開發(fā)、實施及引進項目的創(chuàng)新工作，指導科技成果轉化推廣；推進全縣建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排，推廣綠色建筑和裝配式建筑；指導監(jiān)督各類工程建設標準定額的實施；組織工程建設地方標準設計的編制、審定和推廣；指導城市地下空間開發(fā)利用工作；組織編制全縣城鄉(xiāng)建設防災減災規(guī)劃并監(jiān)督實施。擬訂全縣城市建設和市政公用事業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革措施；負責組織、指導城市建設行業(yè)統(tǒng)計工作；負責組織、指導全縣燃氣企業(yè)市場準入管理及燃氣行業(yè)的監(jiān)督檢查；負責組織、指導監(jiān)督全縣市政企業(yè)資質管理；指導全縣城市建設工作，指導城市供水、城鎮(zhèn)燃氣等的行業(yè)管理、安全生產(chǎn)工作；承擔縣委、縣政府城市功能與品質提升工作領導小組辦公室日常工作。擬訂全縣小城鎮(zhèn)建設政策并指導實施；負責組織、指導全縣村鎮(zhèn)建設統(tǒng)計工作；指導鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊建設工作；指導農(nóng)村危房改造和建制鎮(zhèn)污水處理設施建設；組織全縣村鎮(zhèn)建設試點工作，指導全縣重點鎮(zhèn)、示范鎮(zhèn)的建設。受理建設工程消防設計審查、消防設計備案、消防驗收和消防竣工驗收備案工作。 | 尋辦字[2019]38號 | 陳國鵬 | 0797-2844180 | 尋烏縣東江源大道1號行政中心1樓125室 | |
| 3 | 住房綜合股（房地產(chǎn)市場監(jiān)管股） | 擬訂全縣住房保障政策并指導實施；組織編制全縣住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；組織編制全縣住房建設規(guī)劃和年度計劃并指導實施；負責組織、指導對符合規(guī)定標準的人員給予住房救助；負責組織、指導對違反公共租賃住房（含 廉租住房）、經(jīng)濟適用房等保障性住房管理方面法律法規(guī)行為的處罰；負責組織、指導城區(qū)保障性住房與直管公房經(jīng)營的監(jiān)督管理；負責組織、指導私房政策落實及其歷史遺留問題的處理；負責組織、指導全縣房改工作有關規(guī)范性文件的擬定；負責組織、指導房改方案的具體實施及協(xié)調工作；負責組織、指導房改政策的宣傳和咨詢；負責組織、指導處理有關房改問題的來信來訪工作；負責組織、指導原按標準價購買的房改售房，補貼出售房過渡全產(chǎn)權工作；負責組織、指導房地產(chǎn)租賃市場的培育和管理；負責組織、指導房地產(chǎn)行業(yè)的執(zhí)法監(jiān)察工作；提出進城定居農(nóng)民的住房政策建議。負責組織、指導全縣國有土地上房屋征收與補償工作規(guī)范性文件和相關配套文件的制定； 負責指導、監(jiān)督全縣國有土地上房屋征收與補償工作；負責組織、指導全縣國有土地上房屋征收評估報告的鑒定工作；負責組織、指導對全縣國有土地上房屋征收從業(yè)人員的培訓。負責組織、指導房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營、房屋交易、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀等行業(yè)活動監(jiān)督管理；負責組織、指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質、 房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀機構備案監(jiān)督管理及其從業(yè)人員信用體系建 設和監(jiān)督管理；負責組織、指導全縣房地產(chǎn)行業(yè)各類規(guī)范性文件的制定；負責指導和推進全縣房地產(chǎn)網(wǎng)絡信息化建設；負責組織、指導房地產(chǎn)開發(fā)項目統(tǒng)計工作，編制房地產(chǎn)形勢分析報 告；參與擬定縣本級土地出讓方案、開發(fā)項目的審核工作；承擔房產(chǎn)開發(fā)項目手冊備案及項目管理；承擔商品房預（銷）售許可核發(fā)及監(jiān)督管理工作；承擔商品房交易、租賃合同網(wǎng)簽備案管理工作；承擔房產(chǎn)測繪及其成果備案審核職能；指導縣房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作。負責組織、指導全縣物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，制定物業(yè)管理政策及配套文件并組織實施；對全縣物業(yè)服務企業(yè)實施行業(yè)監(jiān)督管理并組織開展考核檢查；監(jiān)督管理物業(yè)管理服務市場，建立全縣物業(yè)服務企業(yè)信用評價體系；開展前期物業(yè)管理招標投標備案、物業(yè)管理用房配置確認、新建物業(yè)承接查驗備案、物業(yè)服務企業(yè)信用信息管理、住宅專項維修資金管理、住宅室內裝飾裝修管理和業(yè)主大會、業(yè)主委員會業(yè)務指導等工作；統(tǒng)籌協(xié)調處理本縣物業(yè)管理重大矛盾糾紛；指導縣物業(yè)管理協(xié)會工作；指導全縣白蟻防治管理工作；指導住宅 專項維修資金管理工作等。負責組織、指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、房屋征收、房屋安全鑒定行業(yè)及人才住房、保障性住房、托管房產(chǎn)的安全監(jiān)督管理工作。負責指導、督促物 業(yè)服務企業(yè)按照合同約定做好住宅小區(qū)共用消防設施的維護管理工作。 | 尋辦字[2019]38號 | 湯小康 | 0797-2841743 | 尋烏縣東江源大道1號行政中心1樓118室 | |
| 地址 | 尋烏縣東江源大道1號行政中心1樓 | ||||||
| 電話傳真 | 0797-2843471 | ||||||
| 上班時間 | 法定工作日: 周一至周五上午 8:30-12:00、下午 2:30-5:30 | ||||||
| 受理投訴部門及電話 | 0797-12345 | ||||||
| 主要領導 | 陳東林 | ||||||