不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處流程分為協(xié)商、 申請、收件登記、審 查、受理/不予受理、調(diào)查、調(diào)解、制定調(diào)解書或作出處理決定。 協(xié)商： 當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決權(quán)屬爭議； 申請： 當(dāng)事人雙方 協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議的， 當(dāng)事人可按照不動產(chǎn)權(quán)屬爭議管轄， 向 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者縣（ 區(qū)）、市不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處工作 領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提出調(diào)處申請；收件登記：調(diào)處機(jī)構(gòu)收到調(diào)處 申請后，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行收件登記并注明收件日期；審查：調(diào)處 機(jī)構(gòu)在收到申請書后，應(yīng)當(dāng)在收到申請書之日起十五日 內(nèi)決定 是否受理；不予受理/受理：決定不予受理的，應(yīng)當(dāng)說明理由， 制作《不予受理決定書》 ，并在決定不予受理之日起五日 內(nèi)發(fā) 送申請人。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在決定受理之日起五日 內(nèi)將《答 辯通知書》和申請書副本發(fā)送被申請人，將《受理通知書》發(fā) 送申請人；調(diào)查：調(diào)處機(jī)構(gòu)對決定受理的爭議案件應(yīng)當(dāng)組織調(diào) 查取證等相關(guān)工作。調(diào)查取證可采用查閱原始檔案、實地勘察、 詢問相關(guān)人員等方式，如需要有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)提供協(xié)助的，應(yīng) 向有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)送達(dá)《協(xié)助調(diào)查通知書》，請求協(xié)助調(diào)查。 涉及其他利害關(guān)系人的，應(yīng)追加第三人參加不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào) 處。調(diào)查取證應(yīng)制作現(xiàn)場指界筆錄、調(diào)查詢問筆錄、證據(jù)材料清單等文書，調(diào)查取證結(jié)束后，認(rèn)為需要舉行質(zhì)證的，制作質(zhì)  證通知書；調(diào)解：調(diào)解是權(quán)屬爭議調(diào)處的必經(jīng)環(huán)節(jié)。對受理的  權(quán)屬爭議，應(yīng)當(dāng)在查清事實、分清權(quán)屬關(guān)系的基礎(chǔ)上先行調(diào)解， 促使當(dāng)事人以協(xié)商方式達(dá)成協(xié)議。調(diào)解應(yīng)當(dāng)堅持自愿、合法的  原則；達(dá)成調(diào)解協(xié)議或作出處理決定：調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)  制作調(diào)解書，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名、蓋章（或手印），由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 政府或縣（ 區(qū)）、市政府調(diào)處辦加蓋印章，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的不  需要作出處理決定。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，不動產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)處  領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室應(yīng)當(dāng)及時提出調(diào)查處理意見， 由同級人民政府  作出處理決定。