新修訂的《土地管理法實(shí)施條例》

2021年9月1日起正式實(shí)施。

新條例對(duì)農(nóng)村宅基地有了明確的規(guī)定，

“4個(gè)禁止”保障了宅基地的使用權(quán)！

一起來(lái)看看吧。

任何組織和個(gè)人都不得在村民不知情或者不同意的情況下將其宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給他人。村民不想流轉(zhuǎn)，誰(shuí)也不能強(qiáng)迫；村民合法合規(guī)流轉(zhuǎn)宅基地，任何人也不能阻攔。

宅基地是村民從村集體無(wú)償取得并且可以長(zhǎng)期享有的一項(xiàng)土地權(quán)益，村集體不得以任何理由違法收回村民依法取得的宅基地。比如，村民外出務(wù)工，老家的農(nóng)房閑置了，村集體不得收回；村民在城鎮(zhèn)購(gòu)房了，老家的宅基地也不能隨意被收回；村民進(jìn)城落戶了，村集體不得以村民戶口不在農(nóng)村為由強(qiáng)制收回進(jìn)城落戶村民的宅基地。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第62條明確規(guī)定，國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地。任何單位和個(gè)人不得以退出宅基地作為村民落戶的條件。

在農(nóng)村發(fā)展建設(shè)過(guò)程中，不斷出臺(tái)新的政策，其中有不少就涉及村民搬遷問(wèn)題，比如易地扶貧搬遷、合村并居、村莊撤并等。無(wú)論何種形式的建設(shè)，村民搬遷退出宅基地，必須是在充分尊重村民意愿的前提下穩(wěn)步推進(jìn)。

這次通過(guò)修訂實(shí)施新的《土地管理法實(shí)施條例》，以立法的形式確認(rèn)了村民的宅基地合法權(quán)益不受侵害。如果你的老家還有宅基地的話，對(duì)于這4項(xiàng)宅基地的新禁令，一定要知曉。